Immobilienrecht (LL.M.) an der Universität Münster / JurGrad gGmbH

Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Umbruch. Sie ist nicht länger begrenzt auf die klassischen Geschäfte wie Erwerb, Veräußerung, Verpachtung und Vermietung, sondern beschäftigt sich jetzt schwerpunktmäßig mit Themen wie Immobilienfonds, Real Estate Investment Trusts (REITs), Verbriefungsmodellen, PPP-Modellen, Privatisierung und vielem mehr. Diese Entwicklung findet international bereits seit Jahren auf einem hohen Niveau statt und gewinnt besonders in Deutschland, wo sich Geschäftsfelder wie das Real Estate Private Equity oder das Real Estate M&A gerade erst entwickelt haben, immer größere Bedeutung.

Für den gesamten Wirtschaftsbereich besteht daher ein wachsender Bedarf an hochspezialisierten Beraterinnen und Beratern. Qualifizierten Consultants, die die wesentlichen rechtlichen und ökonomischen Aspekte des Marktes beurteilen können, eröffnen sich ausgezeichnete Karrieremöglichkeiten in der Wirtschaft sowie in Anwaltssozietäten, Banken, Versicherungen, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Unternehmensberatungen und im öffentlichen Dienst.

Diese wichtige Entwicklung spiegelt sich in der universitären Ausbildung bisher nicht ausreichend wider. Immobilienrecht wurde bisher weder als eigenständiges Fach gelehrt, noch als Einheit betrachtet. Lediglich Teilaspekte wie das Werkvertragsrecht, das Mietrecht oder das öffentliche Baurecht fanden Beachtung. Zusatzstudiengänge sind bisher auf den Teilbereich der Immobilienwirtschaft beschränkt.

Die Universität Münster trägt mit dem berufsbegleitenden Masterstudiengang „Immobilienrecht“ dazu bei, diese Lücke zu schließen. Der wissenschaftlich aufgebaute, interdisziplinäre Studiengang vermittelt die wesentlichen Aspekte des Immobilienrechts einschließlich seiner ökonomischen Grundlagen, wobei der Schwerpunkt auf den genannten neuen Modellen der Branche liegt. Die Kombination von renommierten Dozierenden aus der Wissenschaft und erfahrenen Praktikerinnen und Praktikern aus der Immobilienwirtschaft sowie aus Anwaltskanzleien, Banken, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, aus der Verwaltung und Gerichten ermöglicht es den Teilnehmenden, Fragestellungen aus den unterschiedlichsten Perspektiven zu beleuchten und zu analysieren. Die Absolventinnen und Absolventen werden damit in die Lage versetzt, in allen Rechtsgebieten und ökonomischen Grundfragen des Immobilienbereichs kompetent beraten zu können. Bei erfolgreichem Abschluss des Studiengangs wird den Teilnehmerinnen und Teilnehmern der Hochschulgrad eines „Master of Laws“ (LL.M.) verliehen.

Da der Studiengang zudem alle relevanten Bereiche des Miet- und Wohnungseigentumsrechts im Sinne von § 14c der Fachanwaltsordnung behandelt, ermöglicht er den juristisch vorgebildeten Teilnehmenden den Erwerb und Nachweis der besonderen theoretischen Kenntnisse im Sinne der FAO für die Verleihung der Bezeichnung „Fachanwalt/Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht“.

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Immobilienrecht (LL.M.) an der Universität Münster / JurGrad gGmbH: Inhalte

1. Semester

• Einführung in das Bürgerliche Recht (Vorschaltkurs für Ökonominnen und Ökonomen)

• Grundlagen des Immobilienrechts und der Immobiliarvollstreckung

• Vermietung – Wohnraummietrecht

• Vermietung – Gewerberaummietrecht

• Legal Due Diligence

• Grundlagen der Rechnungslegung (Buchführung)

• Gesellschaftsrechtliche Grundlagen

• Ökonomische Grundzüge der Immobilienfinanzierung

• Bau- und Architektenrecht

• ESG

• Öffentliches Baurecht

• WEG-Recht

• Geschäftsmodell des Projektentwicklers

• Darlehensverträge

• Immobilienbewertung

2. Semester

• Erbbaurecht

• Maklerrecht

• Nachbarrecht (für Fachanwaltskandidatinnen und -kandidaten)

• Pachtrecht (für Fachanwaltskandidatinnen und -kandidaten)

• Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum Öffentlichen Recht (für Fachanwaltskandidatinnen und -kandidaten)

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht im Mietrecht (für Fachanwaltskandidatinnen und -kandidaten)

• Insolvenzrecht

• Facility Management

• Architekten- und Planerrecht

• Steuerrechtliche Grundlagen

• Ertragsteuerrecht

• Erbschaftsteuerrecht

• Umsatzsteuerrecht

• Grunderwerbsteuerrecht

• Asset Deal

• Share Deal

3. Semester

• Portfoliotransaktionen

• Internationales Privatrecht/Internationales Zivilverfahrensrecht

• Internationale Portfoliotransaktionen

• (Legal) Tech in der Immobilienwirtschaft

• Immobilienfonds

• Strukturierte Immobilienfinanzierung

• Vergaberecht

• PPP Public Private Partnerships

• Anlegerschutz

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Immobilienrecht (LL.M.) an der Universität Münster / JurGrad gGmbH: Karriere

Der Studiengang ist speziell auf Berufstätige zugeschnitten und erlaubt den Teilnehmenden dadurch, neben dem Studiengang einer Vollzeitbeschäftigung nachzugehen. Angesprochen sind vor allem Berufserfahrene wie Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Unternehmensjuristinnen und -juristen sowie Mitarbeitenden in den Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, Immobilienunternehmen, wie z. B. Immobilienfondsgesellschaften, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften mit einem Schwerpunkt in der Besteuerung von Immobiliengeschäften, Unternehmensberatungen und Aufsichtsbehörden. Der Studiengang ist aber auch für junge Absolventinnen und Absolventen und Berufseinsteigenden geeignet sowie für Referendarinnen und Referendare, die eine zusätzliche, international anerkannte Qualifikation erwerben möchten.

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Immobilienrecht (LL.M.) an der Universität Münster / JurGrad gGmbH: Zulassung

Zugangsvoraussetzungen:

Voraussetzung für eine Aufnahme in den Masterstudiengang „Immobilienrecht“ ist ein erfolgreich abgeschlossenes rechts- oder wirtschaftswissenschaftliches Hochschulstudium mit den Abschlüssen: 

• Staatsexamen
• Diplom-, Bachelor- oder Masterabschluss (Abschluss unter den besten 50 % aller Absolventinnen und Absolventen) an einer Hochschule mit mindestens 240 ECTS-Punkten. Bis zu 60 ECTS-Punkte können aufgrund beruflicher Qualifikationsleistungen angerechnet werden.
•  

Für diesen Studiengang sollten Sie Ihren ersten Hochschulabschluss in einem Studiengang der folgenden Fächergruppen bzw. Studienbereiche erworben haben:

• Fächergruppe: Wirtschaftswissenschaften, Rechtswissenschaften
• Studienbereich: Wirtschaftswissenschaften
•  

Bewerberinnen und Bewerbern mit einem wirtschaftswissenschaftlichen Abschluss sollten über rechtliche Grundkenntnisse verfügen.

Berufserfahrung: 

Zusätzlich zu einem abgeschlossenen ersten Hochschulstudium benötigen Sie folgende praktische Erfahrung, um für diesen Studiengang zugelassen zu werden: 1 Jahr Berufserfahrung im Bereich Rechts- oder Wirtschaftswissenschaften

Erforderliche Sprachkenntnisse:

Erforderliche minimale Sprachkenntnisse, die durch einen oder mehrere der folgenden erfolgreich absolvierten Sprachtests nachgewiesen werden müssen:

• DSH-2 (Deutsch)

Weitere Zulassungsvoraussetzungen:

Nachweise über das Vorliegen einschlägiger Berufserfahrung und eine Darstellung des bisherigen Werdegangs

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Immobilienrecht (LL.M.) - Impressionen zum Masterstudium

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Übersicht der Masterstudiengänge - Universität Münster / JurGrad gGmbH

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Immobilienrecht (LL.M.) an der Universität Münster / JurGrad gGmbH: Vorteile für die Karriere

• Erwerb eines international anerkannten und akkreditierten akademischen Mastergrads

• Vermittlung fundierter Beratungskompetenz auf dem Gebiet des Immobilienwirtschaftsrechts und deutliche Erleichterung des Einstiegs bzw. Aufstiegs in die Führungsebenen von Unternehmen, Rechtsanwaltskanzleien, Beratungsgesellschaften sowie in die immobilienrechtlichen Spezialabteilungen von Konzernen, Banken oder Versicherungen

• Erwerb von Wissen und Fachkompetenz an einer der renommiertesten Universitäten Deutschlands, basierend auf dem neuesten Stand von Wissenschaft und Praxis

• Erwerb der besonderen theoretischen Kenntnisse im Sinne der Fachanwaltsordnung (FAO) für die Verleihung der Bezeichnung „Fachanwalt/Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht“

• Einrichtung und Förderung eines Netzwerkes – ein Gewinn über den Studiengang hinaus?

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Immobilienrecht (LL.M.) an der Universität Münster / JurGrad gGmbH: Dozenten

Hierzu zählen Expertinnen und Experten renommierter Hochschulen, aus national und international agierenden Kanzleien, Unternehmensberatungen, Immobiliengesellschaften, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften. Sie alle verfügen über exzellente Reputation, langjährige Berufserfahrung und tiefgehende Kenntnisse in ihrem jeweiligen Tätigkeitsbereich. So haben Sie die einmalige Möglichkeit, vom Erfahrungsschatz aus Wissenschaft und Praxis zu profitieren.

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